10_Tips_For_Buy-To-Let_Investment_Success

תמלולי – תמלול בשבילך :
5 חוקים להצלחה בהשקעה בהשכרה

ספירת מילים:
520

סיכום:

תחום ה- Buy-To-Let פורח. עוד ועוד כאלו משקיעים בנכס נוסף כתוכנית השקעה משתלמת לטווח ארוך. ואפילו עד שתי שהצעה נשמעת מעניינת, יש את עשר מלכודות פוטנציאליות הקיימות להבין. השתמש בשלבים הבאים במטרה לספק שההשקעה שלכם בין השנים Buy-To-Let תצליח.

טוב מאוד 1 בחר את הנכס העדכני

המיקום חשוב ביותר . ברר שכן שוחח שיש להן 5 סוכני העומדות למכירה מקומיים כדי לסייג את כל ההיצע …

מילות מפתח:
משכנתא, הלוואה, נדל"ן, עבודה, קניה להשכרה, מימון, שטח

הפקת המאמר:
שוק ה- Buy-To-Let פורח. בזמן האחרון אנשים משקיעים בנכס משני כתוכנית השקעה משתלמת לטווח ארוך. עד הרגע שתי שהצעה נשמעת מעניינת, נמצאים עשר מלכודות פוטנציאליות שיש לא לשכוח. השתמש בשלבים הבאים ע"מ לספק שההשקעה של העסק בשנת Buy-To-Let תצליח.

# 1 בחר את המקום העדכני

המיקום חשוב מאוד. ברר כי שוחח בעלות חמש סוכני למכירה מקומיים כדי לסייג את אותה ההיצע והביקוש בקרבת. תסתכל אודות תכנונים כגון שיש מחזיקים מקומיים או שמא אוניברסיטה. תוכל להחזיר את כל הפרטים על ידי סוכנויות העומדות למכירה בקרבתך באמצעות הפניה לאיגוד סוכני ההשכרה למגורים.

# 2 בחר את אותם המשכנתא הנכונה

ישמש שלנו לבדוק בעלויות המלווה שלכם מספר החברה שלך זכאי ללוות. שמרבית המלווים יאפשרו בשבילך ללוות 85 אחוז ערכה ל עסקאות הנדל"ן. ובנוסף, שמרבית המלווים גורמים לשקול את אותן תשואות השכירות הצפויות כשיקרה הנם חושבים כמה הם ילוו. וודא שהרי תשואות השכירות של החברה שלכם מכסות 125 אחוז מתשלום המשכנתא החודשי של העסק.

# 3 המחירים של מכירות והכנסה

ברר מספר ישמש החזר המשכנתא החודשי של החברה וההכנסה הצפויה משכירות תעלה בדבר הגיע. בדיקת תמלולי – חברת תמלול . ברר גם באופן היית עלול להרשות לעצמך את אותם המשכנתא אם התואר ב הריבית יסתדרו והנכס כלל מאוכלס לתקופה של 3 חודשים.

# 4 שקול סכומי נסתרות

יהווה עימכם לשאת בעול תשלום עלות עורכי דין, אגרות סוכני נדל"ן, חבילת ביטוח מוקד, דמי חוזה משכנתא, מס בולים ואפילו דמי שירות ושכר דירת מגורים.

תקציב מס ’5 במחיר שוטפות

החברה שלך אחראי לספק שהנכס עלול בתקני בריאות ובטיחות. הרשויות המקומיות דורשות שתקיים את כל החוקים של האש, הביקוש שאומר שהיית מכניסים דלתות אש ואזעקות עשן.

# 6 בחר מתווך השכרה בעל ניסיון

מכניס לי ברצינות להשתמש בסוכן השכרה מיומן. הם תהיינה דיירים, יגבו פיקדונות ודמי שכירות ויסדרו את אותו הסכמי המלאי והשכירות. איזה צפו לחייב כל מה שצריך לדעת אחד מ מספר עבור -18 אחוזים מההכנסות ברוטו מדמי השכירות אשר תקבלו.

# 7 ודא שיש לך אחר הביטוח העדכני

כי ואתה בעליו, האחריות שלך היא בעצם לבטח את אותו ארגון הנכס , הכללי אביזרי קבע ואבזור. ישמש איתכם לוודא את אותו הפוליסה מכיוון שרוב פוליסות פוליסת ביטוח הדירות אינן כוללות תשלום למכירות.

מס ’8 מיין רק את עמדת המס של העבודה

רק שלך לתת תשלום מס עסקאות על כל רווחים מדמי שכירות הניתן, אלו מ זה יהיה אפשרי עבורך לנכות 2 עלויות וכנראה תחויב במס מכניס הון בזמן ​​מכירתך. נחוץ שתדבר במחיר תופס אותו גובה התשלום של העסק שעות הערב שתמשיך.

# 9 קבל משכנתא גמישה לחלוטין

צורות כדוגמת אלו של משכנתאות נועדו כראוי לשוק קנה-להשכרה. היעד לתופעה זו הינה אנחנו מסוגל לשנות אחר התשלומים של העסק בהתאם להכנסות משכירות.

# חמש צפה ב- Buy-to-Let כהשקעה לטווח ממושך

לתוך תצפו לעשות כסף הרבה זמן מהכנסות משכירות ורווח הוני בנכס. אתה מסתכל המתארת את התנאים הארוכים שנתיים לרווחים. בדרך כלל כחמש עד עשור.